Airbnb en Loma Pytá, Asunción — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Loma Pytá, Asunción, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
41 US$
Ocupación
27%
Propiedades Activas
28
Ingreso/Mes
364 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Loma Pytá vs promedio de Asunción
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 28 propiedades de alquiler temporario en Loma Pytá, con una tarifa mediana de $41/noche y una tasa de ocupación de 27%, generando un ingreso estimado de $364/mes. En TuLugar tenemos 17 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Loma Pytá | Ciudad Asunción | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $41 | $61 | -33% |
| Tasa de Ocupación | 27% | 57% | -30pp |
| Propiedades Activas | 28 | 2546 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $364 | $972 | -63% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 23 | 41 US$ | 27% | 363 US$ |
| 22 dormitorios | 4 | - | 28% | - |
| 33 dormitorios | 1 | - | 28% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 50 días, el precio mediano en Loma Pytá bajó un 13.9% a $46/noche. La ocupación bajó a 50%.
Propiedades analizadas en Loma Pytá
28 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $123 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
Mostrando 1-10 de 28 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 4.370/año
- 20 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 64.900
- 133 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Listo para Invertir en Loma Pytá?
Las propiedades en Loma Pytá generan una mediana de 364 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Loma Pytá
Loma Pytá tiene un precio mediano de 41 US$/noche con 27% de ocupación y 28 propiedades activas. Comparado con Asunción, el precio por noche es 32% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 53% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Loma Pytá, Asunción. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 28 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.