Airbnb en Área 2, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Área 2, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
244 US$
Ocupación
40%
Propiedades Analizadas
12
Ingreso/Mes
820 US$
mediana: 545 US$/mes
Resumen del Mercado
Área 2 vs promedio de Ciudad del Este
Datos al agosto de 2026
Analizamos 12 propiedades de alquiler temporario en Área 2, con una tarifa mediana de $70/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $545/mes.
| Métrica | Barrio Área 2 | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $70 | $59 | +20% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 67% | -27pp |
| Propiedades Analizadas | 12 | 216 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $545 | $1,037 | -47% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 9 | 297 US$ | 41% | 679 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 71 US$ | 16% | 453 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 113 US$ | 58% | 2173 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Área 2 subió un 4.2% a $55/noche. La ocupación subió a 36%.
Propiedades analizadas en Área 2
12 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $126 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $1290 |
Mostrando 1-10 de 12 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Área 2
Seguimos los alquileres temporarios de Área 2, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
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Las propiedades en Área 2 generan un promedio de 820 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Área 2
Área 2 tiene un precio promedio de 244 US$/noche con 40% de ocupación y 12 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es 316% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 40% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Área 2, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.