Airbnb en Área 2, Ciudad del Este — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Área 2, Ciudad del Este, Paraguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
59 US$
Ocupación
15%
Propiedades Activas
12
Ingreso/Mes
324 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Área 2 vs promedio de Ciudad del Este
Datos al octubre de 2026
Analizamos 12 propiedades de alquiler temporario en Área 2, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 15%, generando un ingreso estimado de $324/mes.
| Métrica | Barrio Área 2 | Ciudad Ciudad del Este | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $59 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 15% | 40% | -25pp |
| Propiedades Activas | 12 | 287 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $324 | $659 | -51% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 9 | 57 US$ | 13% | 288 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | - | 18% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 18% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 26 días, el precio mediano en Área 2 bajó un 3.6% a $62/noche. La ocupación bajó a 18%.
Propiedades analizadas en Área 2
12 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $129 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $55 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $59 |
Mostrando 1-10 de 12 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Área 2
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Las propiedades en Área 2 generan una mediana de 324 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Área 2
Área 2 tiene un precio mediano de 59 US$/noche con 15% de ocupación y 12 propiedades activas. Comparado con Ciudad del Este, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 63% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Área 2, Ciudad del Este. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 12 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.