Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Área 2
Qué cuesta comprar y alquilar en Área 2, Ciudad del Este, calculado sobre 9 propiedades monitoreadas de forma continua.
Alquiler mediano
$844/mes
Propiedades monitoreadas
9
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
Área 2 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Área 2
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.940 | -0.1% | — | — | $156.484 |
| Julio de 2026 | $1.942 | — | — | — | $152.555 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $118.347 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $125.556 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 130 | $110K | $505 | +0.2% | — | $1.689 | |
| 2 | 70 | $153K | $1.595 | — | — | $800 | |
| 3 | 63 | $73K | $438 | +8.0% | — | $591 | |
| 4 | 60 | $73K | $164 | -1.9% | — | $473 | |
| 5 | 51 | $58K | $1.754 | — | — | $1.850 | |
| 6 | 46 | $200K | $428 | +10.7% | — | $675 | |
| 7 | 46 | $70K | $159 | +1.2% | — | $844 | |
| 8 | 44 | $95K | $238 | +2.3% | — | $1.000 | |
| 9 | 35 | $56K | $161 | — | — | $929 | |
| 10 | 33 | $150K | $533 | +6.4% | — | $1.341 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 2 | $216K | $1.063 |
TerrenosVer → | 4 | $98K | $243 |
ComercialVer → | 2 | $265K | $680 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 9 propiedades en Área 2, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-01 · refrescados 2026-09-01 03:00 UTC