Airbnb en Breña, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Breña, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
516 US$
Ocupación
-
Propiedades Analizadas
14
Ingreso/Mes
-
Resumen del Mercado
Breña vs promedio de Lima
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 14 propiedades de alquiler temporario en Breña, con una tarifa mediana de $532/noche.
| Métrica | Barrio Breña | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $532 | $42 | +1162% |
| Tasa de Ocupación | - | 53% | |
| Propiedades Analizadas | 14 | 585 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | - | $790 |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 6 | 368 US$ | 65% | 7176 US$ |
| 11 dormitorio | 1 | 47 US$ | 65% | 917 US$ |
| 22 dormitorios | 5 | 782 US$ | 65% | 15.249 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 527 US$ | 65% | 10.277 US$ |
Propiedades analizadas en Breña
14 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $40 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $1013 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $863 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $1033 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 7 | Apartamento | $532 |
| 8 | Apartamento | $1036 |
| 9 | Apartamento | $882 |
| 10 | Apartamento | $1092 |
Mostrando 1-10 de 14 propiedades
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Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Breña
Breña tiene un precio promedio de 516 US$/noche y 14 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 1124% por encima del promedio de la ciudad
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Breña, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 14 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.