Airbnb en Miraflores, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Miraflores, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
73%
Propiedades Activas
494
Ingreso/Mes
1254 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Miraflores vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 494 propiedades de alquiler temporario en Miraflores, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 73%, generando un ingreso estimado de $1254/mes.
| Métrica | Barrio Miraflores | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $54 | +15% |
| Tasa de Ocupación | 73% | 60% | +13pp |
| Propiedades Activas | 494 | 2678 | 18% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,254 | $878 | +43% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 171 | - | 73% | - |
| 11 dormitorio | 181 | 54 US$ | 73% | 1106 US$ |
| 22 dormitorios | 135 | 80 US$ | 73% | 1662 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | - | 73% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en Miraflores bajó un 3% a $61/noche. La ocupación subió a 69%.
Propiedades analizadas en Miraflores
494 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $209 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $96 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
Mostrando 1-10 de 494 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 15,042/año
- 87 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 268,121
- 3354 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Miraflores
Seguimos los alquileres temporarios de Miraflores, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Miraflores?
Las propiedades en Miraflores generan una mediana de 1254 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Miraflores
Miraflores tiene un precio mediano de 62 US$/noche con 73% de ocupación y 494 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 16% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 22% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Miraflores, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 494 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.