Alquiler Temporario en Lima: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
49 US$
Ocupación
42%
Propiedades Analizadas
160
Ingreso/Mes
515 US$
mediana: 479 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Lima
Datos al agosto de 2026
Analizamos 164 propiedades de alquiler temporario en Lima, con una tarifa mediana de $40/noche y una tasa de ocupación de 42%, generando un ingreso estimado de $515/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 29 | 206 US$ | 36% | 426 US$ |
| 11 dormitorio | 64 | 159 US$ | 39% | 421 US$ |
| 22 dormitorios | 52 | 401 US$ | 48% | 637 US$ |
| 33 dormitorios | 19 | 116 US$ | 48% | 625 US$ |
Contexto de Inversión
Lima se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 164 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $40/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $515 con una ocupación del 38%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Lima
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($504/mes) · Menor: Abril de 2026 ($338/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $19 | -37.7% | 53% | 0.0 pts | $360 |
| Junio de 2026 | $31 | +8.9% | 53% | 0.0 pts | $504 |
| Mayo de 2026 | $28 | +7.7% | 53% | +11.6 pts | $502 |
| Abril de 2026 | $26 | -1.9% | 42% | -5.0 pts | $338 |
| Marzo de 2026 | $27 | — | 47% | — | $348 |
Propiedades analizadas en Lima
164 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $52 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $50 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $53 |
| 7 | Apartamento | $51 |
| 8 | Apartamento | $50 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $43 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
Mostrando 1-10 de 164 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Lima bajó un 18.2% a $43/noche.
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Las propiedades en Lima generan un promedio de 515 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 164 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.