Airbnb en Rímac, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Rímac, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
42 US$
Ocupación
48%
Propiedades Activas
16
Ingreso/Mes
640 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Rímac vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 16 propiedades de alquiler temporario en Rímac, con una tarifa mediana de $42/noche y una tasa de ocupación de 48%, generando un ingreso estimado de $640/mes.
| Métrica | Barrio Rímac | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $42 | $54 | -23% |
| Tasa de Ocupación | 48% | 60% | -12pp |
| Propiedades Activas | 16 | 2678 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $640 | $878 | -27% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 4 | - | 50% | - |
| 22 dormitorios | 8 | 41 US$ | 48% | 880 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 30 días, el precio mediano en Rímac subió un 1.3% a $40/noche. La ocupación subió a 37%.
Propiedades analizadas en Rímac
16 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $48 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $37 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $34 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $67 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $32 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 9 | Apartamento · 4 dormitorios | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $16 |
Mostrando 1-10 de 16 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Rímac
Seguimos los alquileres temporarios de Rímac, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Rímac?
Las propiedades en Rímac generan una mediana de 640 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Rímac
Rímac tiene un precio mediano de 42 US$/noche con 48% de ocupación y 16 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 19% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rímac, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 16 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.