Airbnb em Belgrano, San Carlos de Bariloche — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Belgrano, San Carlos de Bariloche, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 77
Ocupação
55%
Imóveis Ativos
79
Renda/Mes
US$ 1.274
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Belgrano vs média de San Carlos de Bariloche
Dados de novembro de 2026
Analisamos 79 imóveis de aluguel de temporada em Belgrano, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1274/mês.
| Métrica | Bairro Belgrano | Cidade San Carlos de Bariloche | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $77 | $81 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 40% | +15pp |
| Imóveis Ativos | 79 | 1007 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $1.274 | $817 | +56% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 63 | - | 53% | - |
| 11 quarto | 12 | US$ 81 | 50% | US$ 1.041 |
| 22 quartos | 4 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 27 dias, o preço mediano em Belgrano subiu 5.9% para $70/noite. A ocupação subiu para 48%.
Imóveis analisados em Belgrano
79 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 7 | Apartamento | $55 |
| 8 | Apartamento | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
Mostrando 1-10 de 79 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em San Carlos de Bariloche
Ainda não há imóveis anunciados em Belgrano
Acompanhamos o aluguel de temporada em Belgrano, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Belgrano?
Imóveis em Belgrano geram uma mediana de US$ 1.274/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Belgrano
Belgrano tem um preço mediano de US$ 77/noite com 55% de ocupação e 79 propriedades ativas. Comparado com San Carlos de Bariloche, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 38% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Belgrano, San Carlos de Bariloche. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 79 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.