Airbnb em Centro, San Carlos de Bariloche — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, San Carlos de Bariloche, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 78
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
136
Renda/Mes
US$ 1.070
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de San Carlos de Bariloche
Dados de novembro de 2026
Analisamos 136 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1070/mês.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade San Carlos de Bariloche | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $78 | $81 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 40% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 136 | 1007 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $1.070 | $817 | +31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 98 | - | 47% | - |
| 11 quarto | 35 | US$ 81 | 50% | US$ 1.460 |
| 22 quartos | 3 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Centro caiu 5.8% para $82/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Centro
136 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 10 | Apartamento | $59 |
Mostrando 1-10 de 136 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro geram uma mediana de US$ 1.070/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 78/noite com 50% de ocupação e 136 propriedades ativas. Comparado com San Carlos de Bariloche, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 25% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, San Carlos de Bariloche. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 136 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.