Investir em Airbnb em San Carlos de Bariloche: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Carlos de Bariloche, Argentina. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 81
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
1.007
Renda/Mes
US$ 817
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em San Carlos de Bariloche
Dados de novembro de 2026
Analisamos 1006 imóveis de aluguel de temporada em San Carlos de Bariloche, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $817/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 576 | US$ 61 | 50% | US$ 837 |
| 11 quarto | 265 | US$ 75 | 37% | US$ 765 |
| 22 quartos | 113 | US$ 101 | 43% | US$ 1.129 |
| 33 quartos | 37 | US$ 213 | 13% | US$ 907 |
| 44 quartos | 12 | - | 40% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 40% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em San Carlos de Bariloche? Com 1006 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $81/noite e 40% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $817. A cidade tem 10 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Centro como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em San Carlos de Bariloche
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $84 | -2.5% | 36% | -4.5 pts | $865 |
| Setembro de 2026 | $86 | — | 40% | — | $1.372 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $161 | — | 63% | — | $3.086 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Belgrano | 79 | US$ 77 | 55% | US$ 1.274 | 9.1% |
| 2 | Arelauquén Country Club | 67 | US$ 179 | 40% | US$ 1.248 | 3.6% |
| 3 | Los Maitenes | 52 | US$ 84 | 50% | US$ 1.235 | 7.9% |
| 4 | Carihue | 30 | US$ 93 | 60% | US$ 1.228 | 6.5% |
| 5 | Centro | 136 | US$ 78 | 50% | US$ 1.070 | 8.7% |
| 6 | Pájaro Azul | 20 | US$ 75 | 27% | US$ 613 | - |
| 7 | Jardín Botánico | 29 | - | - | US$ 0 | 0.0% |
| 8 | Villa Lago Gutiérrez | 29 | US$ 72 | - | US$ 0 | - |
| 9 | Lomas del Cauquén | 28 | - | 50% | US$ 0 | - |
| 10 | Melipal | 23 | - | - | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 53 dias, o preço mediano em San Carlos de Bariloche manteve-se estável em $85/noite. A ocupação caiu para 36%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de San Carlos de Bariloche
Pronto para Investir em San Carlos de Bariloche?
Imóveis em San Carlos de Bariloche geram uma mediana de US$ 817/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Carlos de Bariloche. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1006 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.