Mercado de Aluguel Temporario — Valparaíso 2026
Análise de rentabilidade em Valparaíso. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 83
Taxa de Ocupação
23%
Imóveis Ativos
2.026
Receita Mensal Est.
US$ 956
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Valparaíso
Analisamos 2026 imóveis de aluguel de temporada em Valparaíso, com uma tarifa mediana de $83.33/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $956/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1.042 | US$ 75 | 16% | US$ 1.498 |
| 11 quarto | 461 | US$ 71 | 39% | US$ 924 |
| 22 quartos | 347 | US$ 91 | 30% | US$ 981 |
| 33 quartos | 146 | US$ 123 | 20% | US$ 919 |
| 44 quartos | 25 | US$ 201 | 17% | US$ 1.208 |
| 5+5+ quartos | 5 | - | 23% | - |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Concón
49 imóveis
Mediana/Noite
US$ 97
Ocupação
60%
Receita Est./Mes
US$ 1.640
Viña del Mar
637 imóveis
Mediana/Noite
US$ 96
Ocupação
19%
Receita Est./Mes
US$ 1.096
Valparaíso
1.283 imóveis
Mediana/Noite
US$ 76
Ocupação
23%
Receita Est./Mes
US$ 863
Casablanca
57 imóveis
Mediana/Noite
US$ 130
Ocupação
20%
Receita Est./Mes
US$ 792
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Valparaíso subiu 10.3% para $85/noite. A ocupação caiu para 33%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Valparaíso
As melhores cidades para investir em Airbnb em Valparaíso são: Valparaíso, Viña del Mar, Casablanca, Concón. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em Valparaíso geram uma mediana de US$ 956/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Valparaíso, Chile. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2026 imóveis ativos em 4 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.