Aluguel de Temporada em Viña del Mar: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Viña del Mar, Chile. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 100
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
654
Renda/Mes
US$ 1.080
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Viña del Mar
Dados de outubro de 2026
Analisamos 654 imóveis de aluguel de temporada em Viña del Mar, com uma tarifa mediana de $100/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $1080/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 408 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 125 | US$ 84 | 43% | US$ 1.167 |
| 22 quartos | 87 | US$ 115 | 37% | US$ 883 |
| 33 quartos | 29 | US$ 138 | 33% | US$ 1.432 |
| 44 quartos | 5 | - | 40% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Viña del Mar? Com 654 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $100/noite e 40% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.080. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Viña del Mar
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $95 | — | 30% | — | $1.144 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $70 | — | 58% | — | $1.247 |
Imóveis analisados em Viña del Mar
500 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $179 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $216 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $295 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $138 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $141 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $193 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
Mostrando 1-10 de 500 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 35 dias, o preço mediano em Viña del Mar subiu 20.2% para $94/noite. A ocupação subiu para 37%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Viña del Mar geram uma mediana de US$ 1.080/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Viña del Mar. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 654 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.