Airbnb em Chico Norte, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Chico Norte, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 73
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
196
Renda/Mes
US$ 1.351
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Chico Norte vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 196 imóveis de aluguel de temporada em Chico Norte, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1351/mês.
| Métrica | Bairro Chico Norte | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $61 | +20% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 57% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 196 | 3290 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.351 | $983 | +37% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 49 | US$ 77 | 80% | US$ 1.784 |
| 11 quarto | 134 | US$ 65 | 62% | US$ 1.306 |
| 22 quartos | 13 | US$ 153 | 70% | US$ 3.357 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 40 dias, o preço mediano em Chico Norte caiu 4.2% para $73/noite. A ocupação caiu para 64%.
Imóveis analisados em Chico Norte
196 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $479 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $443 |
| 3 | Apartamento | $194 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $147 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $245 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $160 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $136 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $271 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
Mostrando 1-10 de 196 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
4.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 16.487/ano
- 74 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 338.981
- 228 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Chico Norte
Acompanhamos o aluguel de temporada em Chico Norte, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Chico Norte geram uma mediana de US$ 1.351/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Chico Norte
Chico Norte tem um preço mediano de US$ 73/noite com 63% de ocupação e 196 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 20% acima da média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Chico Norte, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 196 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.