Investir em Airbnb em Bogotá: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bogotá, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
2.204
Renda/Mes
US$ 1.060
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Bogotá
Dados de outubro de 2026
Analisamos 2201 imóveis de aluguel de temporada em Bogotá, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1060/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 690 | US$ 54 | 57% | US$ 917 |
| 11 quarto | 1.080 | US$ 58 | 63% | US$ 1.037 |
| 22 quartos | 329 | US$ 68 | 60% | US$ 1.086 |
| 33 quartos | 82 | US$ 81 | 63% | US$ 1.410 |
| 44 quartos | 12 | - | 22% | - |
| 5+5+ quartos | 8 | - | 63% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Bogotá? Com 2201 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $61/noite e 63% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.060. A cidade tem 23 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Chico Norte como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Bogotá
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $54 | — | 53% | — | $997 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $44 | — | 65% | — | $910 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Patricio | 48 | US$ 91 | 67% | US$ 1.930 | 7.0% |
| 2 | Chico Norte Ii Sector | 80 | US$ 86 | 63% | US$ 1.570 | 6.6% |
| 3 | Chico Norte Iii Sector | 66 | US$ 93 | 65% | US$ 1.508 | 6.4% |
| 4 | Rincon Del Chico | 56 | US$ 69 | 75% | US$ 1.475 | 6.8% |
| 5 | Santa Bibiana | 34 | US$ 111 | 40% | US$ 1.358 | 4.3% |
| 6 | Chico Norte | 157 | US$ 72 | 63% | US$ 1.338 | 4.6% |
| 7 | Santa Barbara Oriental | 36 | US$ 54 | 70% | US$ 1.324 | 6.3% |
| 8 | Santa Barbara Central | 37 | US$ 67 | 73% | US$ 1.280 | 5.7% |
| 9 | Chapinero Central | 39 | US$ 53 | 83% | US$ 1.205 | 13.6% |
| 10 | Molinos Norte | 52 | US$ 73 | 57% | US$ 1.167 | 5.2% |
| 11 | Los Cedros | 53 | US$ 57 | 63% | US$ 918 | 5.9% |
| 12 | Bosque De Pinos I | 52 | US$ 52 | 60% | US$ 902 | 1.7% |
| 13 | La Castellana | 40 | - | 60% | US$ 0 | 0.0% |
| 14 | Polo Club | 39 | - | 50% | US$ 0 | 0.0% |
| 15 | Antiguo Country | 38 | - | 65% | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 35 dias, o preço mediano em Bogotá subiu 16.8% para $59/noite. A ocupação manteve-se estável em 57%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Bogotá
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Imóveis em Bogotá geram uma mediana de US$ 1.060/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2201 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.