Airbnb em Carmen, San José — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Carmen, San José, Costa Rica. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 78
Ocupação
40%
Imóveis Ativos
57
Renda/Mes
US$ 912
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Carmen vs média de San José
Dados de outubro de 2026
Analisamos 57 imóveis de aluguel de temporada em Carmen, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $912/mês.
| Métrica | Bairro Carmen | Cidade San José | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $78 | $78 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 47% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 57 | 389 | 15% |
| Receita Mensal Est. | $912 | $874 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | - | 41% | - |
| 11 quarto | 43 | US$ 76 | 42% | US$ 931 |
| 22 quartos | 7 | - | 37% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 41% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 41% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Carmen
57 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 8 | Apartamento · 4 quartos | $102 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
Mostrando 1-10 de 57 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 10.944/ano
- 21 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 190.000
- 72 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 11 de outubro · preços de venda em 11 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Carmen
Acompanhamos o aluguel de temporada em Carmen, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Carmen geram uma mediana de US$ 912/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Carmen
Carmen tem um preço mediano de US$ 78/noite com 40% de ocupação e 57 propriedades ativas. Comparado com San José, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Carmen, San José. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 57 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.