Airbnb em San Sebastián, Cuenca — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Sebastián, Cuenca, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
30%
Imóveis Ativos
125
Renda/Mes
US$ 655
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Sebastián vs média de Cuenca
Dados de novembro de 2026
Analisamos 125 imóveis de aluguel de temporada em San Sebastián, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 30%, gerando uma receita estimada de $655/mês.
| Métrica | Bairro San Sebastián | Cidade Cuenca | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $55 | +9% |
| Taxa de Ocupação | 30% | 37% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 125 | 1055 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $655 | $582 | +13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 62 | - | 30% | - |
| 11 quarto | 20 | US$ 51 | 43% | US$ 351 |
| 22 quartos | 27 | US$ 75 | 30% | US$ 672 |
| 33 quartos | 12 | US$ 73 | 27% | US$ 692 |
| 44 quartos | 3 | - | 30% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 30% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em San Sebastián caiu 12% para $75/noite. A ocupação caiu para 31%.
Imóveis analisados em San Sebastián
125 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $153 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $40 |
Mostrando 1-10 de 125 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 7.854/ano
- 36 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 135.000
- 137 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em San Sebastián
Acompanhamos o aluguel de temporada em San Sebastián, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em San Sebastián geram uma mediana de US$ 655/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Sebastián
San Sebastián tem um preço mediano de US$ 60/noite com 30% de ocupação e 125 propriedades ativas. Comparado com Cuenca, o preço por noite é 9% acima da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Sebastián, Cuenca. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 125 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.