Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Sebastián
Quanto custa comprar e alugar em San Sebastián, Cuenca, calculado sobre 355 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.088/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$168.000
Aluguel mediano (apartamento)
$650/mes
Imóveis monitorados
355
Onde fica dentro de Cuenca
San Sebastián em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cuenca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Sebastián
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.071 | — | — | — | $155.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 312 | $127K | $1.269 | — | — | $550 | |
| 2 | 206 | $133K | $1.425 | — | — | $575 | |
| 3 | 161 | $129K | $1.455 | — | — | $600 | |
| 4 | 155 | $145K | $1.613 | — | — | $575 | |
| 5 | 144 | $135K | $1.307 | — | — | — | |
| 6 | 107 | $128K | $1.097 | — | — | — | |
| 7 | 96 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 88 | $95K | $895 | — | — | — | |
| 9 | 84 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 78 | $118K | $1.952 | — | — | $360 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11638% | $135K | $1.069 |
CasasVer → | 13645% | $161K | $947 |
TerrenosVer → | 3512% | $160K | $212 |
CommercialVer → | 165% | $175K | $828 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 123 mil | US$ 1.579 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 168 mil | US$ 1.500 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 135 mil | US$ 891 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 159 mil | US$ 1.069 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 210 mil | US$ 1.029 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 250 mil | US$ 945 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 210 mil | US$ 556 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 355 imóveis em San Sebastián, Cuenca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC