Airbnb em Boedo, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Boedo, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
75%
Imóveis Ativos
36
Renda/Mes
US$ 1.274
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Boedo vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 36 imóveis de aluguel de temporada em Boedo, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 75%, gerando uma receita estimada de $1274/mês.
| Métrica | Bairro Boedo | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $73 | -27% |
| Taxa de Ocupação | 75% | 73% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 36 | 12494 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.274 | $1.533 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | - | 77% | - |
| 11 quarto | 20 | US$ 53 | 73% | US$ 1.235 |
| 22 quartos | 8 | - | 77% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 77% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Boedo subiu 3.1% para $53/noite. A ocupação subiu para 67%.
Imóveis analisados em Boedo
36 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $116 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 5 | Apartamento | $46 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
Mostrando 1-10 de 36 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Boedo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Boedo geram uma mediana de US$ 1.274/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Boedo
Boedo tem um preço mediano de US$ 54/noite com 75% de ocupação e 36 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 26% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Boedo, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 36 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.