Airbnb em Palermo, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Palermo, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
3.119
Renda/Mes
US$ 1.838
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Palermo vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 3119 imóveis de aluguel de temporada em Palermo, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $1838/mês.
| Métrica | Bairro Palermo | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $72 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 77% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 3119 | 12600 | 25% |
| Receita Mensal Est. | $1.838 | $1.582 | +16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1.286 | US$ 75 | 80% | US$ 1.757 |
| 11 quarto | 1.623 | US$ 78 | 80% | US$ 1.802 |
| 22 quartos | 196 | US$ 129 | 80% | US$ 3.042 |
| 33 quartos | 13 | - | 80% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 80% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 51 dias, o preço mediano em Palermo subiu 13.6% para $75/noite. A ocupação subiu para 77%.
Imóveis analisados em Palermo
3119 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $563 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $518 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $604 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $343 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $338 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $358 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $390 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $259 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $268 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $292 |
Mostrando 1-10 de 3119 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 22.048/ano
- 963 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 218.000
- 13613 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de novembro · preços de venda em 7 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Palermo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Palermo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Palermo?
Imóveis em Palermo geram uma mediana de US$ 1.838/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Palermo
Palermo tem um preço mediano de US$ 80/noite com 80% de ocupação e 3.119 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 12% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Palermo, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3119 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.