Airbnb em La Boca, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Boca, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 31
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
77
Renda/Mes
US$ 640
mediana: US$ 396/mês
Resumo do Mercado
La Boca vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 77 imóveis de aluguel de temporada em La Boca, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $396/mês.
| Métrica | Bairro La Boca | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $62 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 67% | -26pp |
| Imóveis Analisados | 77 | 5997 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $396 | $1,071 | -63% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 34 | 57% | US$ 837 |
| 11 quarto | 53 | US$ 30 | 36% | US$ 513 |
| 22 quartos | 18 | US$ 30 | 48% | US$ 945 |
| 33 quartos | 4 | US$ 41 | 47% | US$ 788 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em La Boca caiu 3.6% para $72/noite. A ocupação caiu para 29%.
Imóveis analisados em La Boca
77 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $156 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
Mostrando 1-10 de 77 imóveis
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Imóveis em La Boca geram uma média de US$ 640/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Boca
La Boca tem um preço médio de US$ 31/noite com 40% de ocupação e 77 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 50% abaixo da média da cidade e a ocupação é 39% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Boca, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 77 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.