Airbnb em Parque Chacabuco, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Parque Chacabuco, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 59
Ocupação
78%
Imóveis Ativos
22
Renda/Mes
US$ 1.368
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Parque Chacabuco vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Parque Chacabuco, com uma tarifa mediana de $59/noite e uma taxa de ocupação de 78%, gerando uma receita estimada de $1368/mês.
| Métrica | Bairro Parque Chacabuco | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $59 | $73 | -20% |
| Taxa de Ocupação | 78% | 73% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 22 | 12494 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.368 | $1.533 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 82% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 53 | 83% | US$ 1.493 |
| 22 quartos | 5 | - | 82% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Parque Chacabuco manteve-se estável em $63/noite. A ocupação subiu para 67%.
Imóveis analisados em Parque Chacabuco
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 7 | Apartamento | $50 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $25 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Parque Chacabuco geram uma mediana de US$ 1.368/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Parque Chacabuco
Parque Chacabuco tem um preço mediano de US$ 59/noite com 78% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Parque Chacabuco, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.