Airbnb em Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 68
Ocupação
59%
Imóveis Ativos
514
Renda/Mes
US$ 1.404
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sección 5 - Residencial Sur vs média de Mendoza
Dados de novembro de 2026
Analisamos 514 imóveis de aluguel de temporada em Sección 5 - Residencial Sur, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1404/mês.
| Métrica | Bairro Sección 5 - Residencial Sur | Cidade Mendoza | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $56 | +21% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 56% | +4pp |
| Imóveis Ativos | 514 | 1335 | 39% |
| Receita Mensal Est. | $1.404 | $1.046 | +34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 297 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 134 | US$ 65 | 67% | US$ 1.332 |
| 22 quartos | 65 | US$ 87 | 57% | US$ 1.794 |
| 33 quartos | 9 | - | 60% | - |
| 44 quartos | 6 | - | 26% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 58% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Sección 5 - Residencial Sur manteve-se estável em $67/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Sección 5 - Residencial Sur
514 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $217 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $130 |
| 3 | Apartamento | $144 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
Mostrando 1-10 de 514 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
11.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 16.848/ano
- 79 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 150.000
- 331 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Sección 5 - Residencial Sur
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sección 5 - Residencial Sur, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Sección 5 - Residencial Sur?
Imóveis em Sección 5 - Residencial Sur geram uma mediana de US$ 1.404/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sección 5 - Residencial Sur
Sección 5 - Residencial Sur tem um preço mediano de US$ 68/noite com 59% de ocupação e 514 propriedades ativas. Comparado com Mendoza, o preço por noite é 21% acima da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 514 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.