Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Sección 5 - Residencial Sur
Quanto custa comprar e alugar em Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza, calculado sobre 846 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.580/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$163.000
Aluguel mediano (apartamento)
$650/mes
Imóveis monitorados
846
Onde fica dentro de Mendoza
Sección 5 - Residencial Sur em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mendoza. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Sección 5 - Residencial Sur
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.577 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $1.727 | — | — | — | $150.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.099 | $94K | $1.050 | — | — | $486 | |
| 2 | 536 | $62K | $907 | — | — | $325 | |
| 3 | 402 | $92K | $1.107 | — | — | $422 | |
| 4 | 368 | $85K | $918 | — | — | $428 | |
| 5 | 250 | $232K | $2.179 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 199 | $65K | $787 | — | — | $357 | |
| 7 | 182 | $84K | $951 | — | — | $487 | |
| 8 | 164 | $80K | $1.300 | — | — | $389 | |
| 9 | 35 | $30K | $538 | — | — | — | |
| 10 | 9 | $325K | $1.831 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33154% | $150K | $1.569 |
CasasVer → | 20634% | $225K | $924 |
TerrenosVer → | 447% | $169K | $383 |
CommercialVer → | 285% | $130K | $747 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 65 | US$ 97 mil | US$ 1.741 |
| 2 dormitórios | 104 | US$ 163 mil | US$ 1.679 |
| 3 dormitórios | 59 | US$ 198 mil | US$ 1.250 |
| 4 dormitórios | 26 | US$ 298 mil | US$ 1.167 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 390 mil | US$ 878 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 101 mil | US$ 1.074 |
| 3 dormitórios | 56 | US$ 187 mil | US$ 962 |
| 4 dormitórios | 53 | US$ 280 mil | US$ 907 |
| 5+ dormitórios | 54 | US$ 275 mil | US$ 867 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$ 120 mil | US$ 379 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$ 380 mil | US$ 420 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Sección 5 - Residencial Sur?
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Metodologia
Esta página analisa 846 imóveis em Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Sección 2 - Barrio Cívico(1.099)
- Sección 6 - Residencial Norte(402)
- Sección 1 - Parque Central(368)
- Sección 7 - Residencial Parque(35)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur(1)
- Barrio Flores Oeste
- Sección 3 - Parque O'Higgins(536)
- Barrio Olivares
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(9)
- Sección 8 - Aeroparque(164)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(182)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(199)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(250)
- La Favorita(8)
- Sección 11 - San Agustín(6)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC