Aluguel de Temporada em Mendoza: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mendoza, Argentina. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 74
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
348
Renda/Mes
US$ 925
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Mendoza
Dados de setembro de 2026
Analisamos 345 imóveis de aluguel de temporada em Mendoza, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $925/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | US$ 53 | 70% | US$ 1.211 |
| 11 quarto | 178 | US$ 57 | 50% | US$ 799 |
| 22 quartos | 96 | US$ 86 | 30% | US$ 860 |
| 33 quartos | 39 | US$ 140 | 32% | US$ 1.264 |
| 44 quartos | 15 | US$ 220 | 27% | US$ 1.160 |
| 5+5+ quartos | 8 | US$ 458 | 40% | US$ 1.678 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Mendoza? Com 345 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $74/noite e 43% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $925. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Mendoza
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $55 | — | 65% | — | $1.140 |
Imóveis analisados em Mendoza
345 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $530 |
| 2 | Apartamento · 6 quartos | $351 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $266 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $214 |
| 7 | Apartamento · 4 quartos | $249 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $180 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $250 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $157 |
Mostrando 1-10 de 345 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Mendoza caiu 4.8% para $78/noite. A ocupação subiu para 40%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Mendoza geram uma mediana de US$ 925/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 345 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.