Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em San Carlos de Bariloche

Quanto custa comprar e alugar em San Carlos de Bariloche, Argentina, calculado sobre 1.766 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.105/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$219.377

Aluguel mediano

$806/mes

Imóveis monitorados

1.766

O preço por bairro em San Carlos de Bariloche

Onde San Carlos de Bariloche é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo10 de Diciembre: $2.845/m²112 Viviendas: $1.526/m²Abedules: $1.964/m²Aldea del Este: $2.553/m²Anasagasti: $2.232/m²Antú Hue: $844/m²Arelauquén Country Club: $3.409/m²Belgrano: $3.167/m²Belgrano Sudeste: $2.260/m²Carihue: $4.186/m²Centro: $2.982/m²Costa del Sol: $3.023/m²Dos Valles: $2.857/m²El Faldeo: $2.788/m²Elflein: $881/m²El Mirador: $3.903/m²Entre Cerros: $2.283/m²Entre Pinos: $3.581/m²Jardín Botánico: $2.625/m²Jockey Club: $2.154/m²La Cumbre: $2.727/m²Las Margaritas: $2.907/m²Las Marías: $2.805/m²Las Quintas: $1.759/m²Las Victorias: $2.361/m²Lera: $3.155/m²Levalle: $786/m²Lomas del Cauquén: $2.296/m²Lomas de Monteverde: $1.977/m²Los Cipresales: $3.378/m²Los Maitenes: $3.556/m²Los Retamos: $2.514/m²Melipal: $3.948/m²Ñireco: $2.303/m²Nuestras Malvinas: $1.441/m²Parques Nacionales: $3.625/m²Pinar de Festa: $2.421/m²Pinar del Lago: $2.981/m²Playa Serena: $3.809/m²San Ceferino: $1.159/m²San Ignacio del Cerro: $2.679/m²Santo Cristo: $2.476/m²Sara María Furman: $1.483/m²Valle del Sol: $1.278/m²Villa Don Orione: $1.933/m²Villa Nahuel Malal: $2.745/m²Villaverde: $2.754/m²Virgen Misionera: $2.533/m²Vuriloche: $1.783/m²San Carlos de Bariloche: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$786–$4.186/m²Centro$2.982/m²Playa Serena$3.809/m²Arelauquén Country Club$3.409/m²Costa del Sol$3.023/m²San Ignacio del Cerro$2.679/m²Dos Valles$2.857/m²Valle del Sol$1.278/m²
$786$4.186

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em San Carlos de Bariloche

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.088———$169.892

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
CentroVer →
353$140K$2.827——$806
2
BelgranoVer →
123$178K$3.000——$806
3
Arelauquén Country ClubVer →
64$795K$3.203——$1.400
4
Dos VallesVer →
59$58K$48———
5
El MiradorVer →
47$175K$2.783——$766
6
CarihueVer →
45$264K$3.980——$907
7
Parques NacionalesVer →
39$130K$3.000——$1.075
8
LeraVer →
38$126K$2.377——$537
9
10 de DiciembreVer →
35$153K$2.845——$638
10
Las VictoriasVer →
35$165K$1.814——$1.008

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
900$159K$3.097
CasasVer →
421$310K$1.882
TerrenosVer →
232$75K$95
CommercialVer →
63$108K$1.793

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente19US$ 101 milUS$ 3.430
1 dormitório10US$ 141 milUS$ 3.132
2 dormitórios10US$ 219 milUS$ 2.430
3 dormitórios4——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios3——
3 dormitórios4——
4 dormitórios5US$ 399 milUS$ 1.885
5+ dormitórios7US$ 350 milUS$ 1.423

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²58US$ 45 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²137US$ 68 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²28US$ 280 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 715 milUS$ 38

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
92
$50K-$100K
257
$100K-$200K
568
$200K-$500K
531
$500K-$1M
116
>$1M
52

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
32
$600-$1K
58
$1K-$2K
41
$2K-$5K
16
>$5K
1

Perguntas Frequentes sobre San Carlos de Bariloche

Os preços em San Carlos de Bariloche variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em San Carlos de Bariloche são 10 de Diciembre, 112 Viviendas, 160 Viviendas, 21 de Septiembre, 270 Viviendas. 10 de Diciembre lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em San Carlos de Bariloche favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de San Carlos de Bariloche conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 1.766 imóveis em San Carlos de Bariloche, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC