Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 1.700 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.065/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$197.000
Aluguel mediano (apartamento)
$712/mes
Imóveis monitorados
1.700
Onde fica dentro de San Carlos de Bariloche
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Carlos de Bariloche. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.015 | — | — | — | $160.000 |
| Agosto de 2026 | $2.929 | — | — | — | $153.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 2 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 3 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 6 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 7 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 | |
| 10 | 71 | $220K | $3.667 | — | — | $909 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 81855% | $147K | $3.001 |
CasasVer → | 20314% | $319K | $2.045 |
TerrenosVer → | 27919% | $148K | $143 |
CommercialVer → | 18913% | $240K | $2.022 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 34 | US$ 117 mil | US$ 3.704 |
| 1 dormitório | 265 | US$ 150 mil | US$ 3.094 |
| 2 dormitórios | 151 | US$ 197 mil | US$ 2.686 |
| 3 dormitórios | 66 | US$ 268 mil | US$ 2.506 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 300 mil | US$ 1.711 |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 483 mil | US$ 1.458 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 160 mil | US$ 2.233 |
| 2 dormitórios | 43 | US$ 180 mil | US$ 2.150 |
| 3 dormitórios | 73 | US$ 325 mil | US$ 2.152 |
| 4 dormitórios | 33 | US$ 380 mil | US$ 1.897 |
| 5+ dormitórios | 41 | US$ 450 mil | US$ 1.760 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 59 | US$ 97 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 196 | US$ 100 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 30 | US$ 268 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 2 mi | US$ 68 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro?
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Metodologia
Esta página analisa 1.700 imóveis em Centro, San Carlos de Bariloche.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC