Airbnb em Bosque De Pinos I, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bosque De Pinos I, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 53
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
51
Renda/Mes
US$ 872
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Bosque De Pinos I vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 51 imóveis de aluguel de temporada em Bosque De Pinos I, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $872/mês.
| Métrica | Bairro Bosque De Pinos I | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $61 | -13% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 57% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 51 | 3290 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $872 | $983 | -11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 16 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 27 | US$ 51 | 53% | US$ 759 |
| 22 quartos | 7 | - | 87% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 33 dias, o preço mediano em Bosque De Pinos I caiu 4.9% para $52/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Bosque De Pinos I
51 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 2 | Apartamento | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 51 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
1.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 10.462/ano
- 22 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 612.324
- 227 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Bosque De Pinos I
Acompanhamos o aluguel de temporada em Bosque De Pinos I, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Bosque De Pinos I geram uma mediana de US$ 872/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bosque De Pinos I
Bosque De Pinos I tem um preço mediano de US$ 53/noite com 57% de ocupação e 51 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bosque De Pinos I, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 51 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.