Airbnb em Chapinero Occidental, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Chapinero Occidental, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
63
Renda/Mes
US$ 835
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Chapinero Occidental vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 63 imóveis de aluguel de temporada em Chapinero Occidental, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $835/mês.
| Métrica | Bairro Chapinero Occidental | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $61 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 57% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 63 | 3290 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $835 | $983 | -15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 53 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 10 | US$ 45 | 63% | US$ 835 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 23 dias, o preço mediano em Chapinero Occidental subiu 2.4% para $42/noite. A ocupação subiu para 61%.
Imóveis analisados em Chapinero Occidental
63 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $30 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
Mostrando 1-10 de 63 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Chapinero Occidental
Acompanhamos o aluguel de temporada em Chapinero Occidental, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Chapinero Occidental geram uma mediana de US$ 835/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Chapinero Occidental
Chapinero Occidental tem um preço mediano de US$ 45/noite com 63% de ocupação e 63 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 26% abaixo da média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Chapinero Occidental, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 63 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.