Airbnb em La Castellana, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Castellana, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
74
Renda/Mes
US$ 715
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Castellana vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 74 imóveis de aluguel de temporada em La Castellana, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $715/mês.
| Métrica | Bairro La Castellana | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $60 | -20% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 54% | +6pp |
| Imóveis Ativos | 74 | 3282 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $715 | $923 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 44 | US$ 49 | 53% | US$ 528 |
| 11 quarto | 28 | US$ 48 | 62% | US$ 811 |
| 22 quartos | 1 | - | 60% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Castellana
74 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $56 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 4 | Apartamento | $47 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 6 | Apartamento | $52 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
Mostrando 1-10 de 74 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
4.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 8.576/ano
- 25 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 175.521
- 60 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em La Castellana
Acompanhamos o aluguel de temporada em La Castellana, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em La Castellana geram uma mediana de US$ 715/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Castellana
La Castellana tem um preço mediano de US$ 48/noite com 60% de ocupação e 74 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 20% abaixo da média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Castellana, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 74 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.