Airbnb em La Pradera Norte, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Pradera Norte, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 38
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
7
Renda/Mes
US$ 635
38 US$ /noite × 57% × 30
Resumo do Mercado
La Pradera Norte vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em La Pradera Norte, com uma tarifa mediana de $38/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $646/mês.
| Métrica | Bairro La Pradera Norte | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $38 | $61 | -37% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 57% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 7 | 3290 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $646 | $983 | -34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 57% | - |
| 11 quarto | 2 | - | 57% | - |
| 22 quartos | 4 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Pradera Norte
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $40 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $38 |
| 7 | Apartamento | $642 |
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Imóveis em La Pradera Norte geram uma mediana de US$ 635/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Pradera Norte
La Pradera Norte tem um preço mediano de US$ 38/noite com 57% de ocupação e 7 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 37% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Pradera Norte, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.