Airbnb em Modelia, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Modelia, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
55%
Imóveis Ativos
19
Renda/Mes
US$ 1.023
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Modelia vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 19 imóveis de aluguel de temporada em Modelia, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $1023/mês.
| Métrica | Bairro Modelia | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $61 | -8% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 57% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 19 | 3290 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.023 | $983 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | - | 55% | - |
| 11 quarto | 6 | US$ 56 | 60% | US$ 1.023 |
| 22 quartos | 1 | - | 58% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 19 dias, o preço mediano em Modelia manteve-se estável em $56/noite. A ocupação caiu para 67%.
Imóveis analisados em Modelia
19 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 8 | Apartamento | $1283 |
| 9 | Apartamento | $52 |
| 10 | Apartamento | $54 |
Mostrando 1-10 de 19 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Bogotá
Ainda não há imóveis anunciados em Modelia
Acompanhamos o aluguel de temporada em Modelia, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Modelia?
Imóveis em Modelia geram uma mediana de US$ 1.023/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Modelia
Modelia tem um preço mediano de US$ 56/noite com 55% de ocupação e 19 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 8% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Modelia, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 19 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.