Airbnb em Ortezal, Bogotá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ortezal, Bogotá, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 51
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
33
Renda/Mes
US$ 1.134
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ortezal vs média de Bogotá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 33 imóveis de aluguel de temporada em Ortezal, com uma tarifa mediana de $51/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1134/mês.
| Métrica | Bairro Ortezal | Cidade Bogotá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $51 | $61 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 57% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 33 | 3290 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.134 | $983 | +15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 13 | US$ 48 | 82% | US$ 1.196 |
| 22 quartos | 2 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 19 dias, o preço mediano em Ortezal subiu 4.5% para $48/noite. A ocupação caiu para 77%.
Imóveis analisados em Ortezal
33 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 5 | Apartamento | $54 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 7 | Apartamento | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
Mostrando 1-10 de 33 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Ortezal
Acompanhamos o aluguel de temporada em Ortezal, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Ortezal geram uma mediana de US$ 1.134/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ortezal
Ortezal tem um preço mediano de US$ 51/noite com 70% de ocupação e 33 propriedades ativas. Comparado com Bogotá, o preço por noite é 16% abaixo da média da cidade e a ocupação é 24% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ortezal, Bogotá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 33 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.