Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca, calculado sobre 905 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.703/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$138.086
Aluguel mediano (apartamento)
$883/mes
Imóveis monitorados
905
Onde fica dentro de Floridablanca
Comuna 2 Cañaveral-Versalles em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Floridablanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Floridablanca: 117 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 2 Cañaveral-Versalles
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.721 | — | — | — | $188.377 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 253 | $135K | $1.650 | — | — | $771 | |
| 2 | 218 | $127K | $1.407 | — | — | $899 | |
| 3 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 72 | $189K | $1.890 | — | — | $1.115 | |
| 5 | 68 | $80K | $1.231 | — | — | $739 | |
| 6 | 65 | $71K | $960 | — | — | $442 | |
| 7 | 64 | $106K | $1.405 | — | — | $417 | |
| 8 | 58 | $145K | $1.583 | — | — | $642 | |
| 9 | 38 | $83K | $1.181 | — | — | — | |
| 10 | 30 | — | — | — | — | $408 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 38660% | $150K | $1.704 |
CasasVer → | 21233% | $270K | $1.472 |
TerrenosVer → | 132% | $305K | $267 |
CommercialVer → | 284% | $434K | $3.124 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 25 | US$ 138 mil | US$ 1.736 |
| 3 dormitórios | 256 | US$ 153 mil | US$ 1.747 |
| 4 dormitórios | 35 | US$ 186 mil | US$ 1.249 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 302 mil | US$ 1.637 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 88 mil | US$ 2.212 |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 55 | US$ 231 mil | US$ 1.534 |
| 4 dormitórios | 75 | US$ 295 mil | US$ 1.451 |
| 5+ dormitórios | 33 | US$ 353 mil | US$ 1.439 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 171 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 181 mil | US$ 200 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 305 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 905 imóveis em Comuna 2 Cañaveral-Versalles, Floridablanca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC