Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 4 Caldas-Reposo
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 4 Caldas-Reposo, Floridablanca, calculado sobre 68 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.231/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$59.075
Aluguel mediano (apartamento)
$697/mes
Imóveis monitorados
68
Onde fica dentro de Floridablanca
Comuna 4 Caldas-Reposo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Floridablanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Floridablanca: 126 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 4 Caldas-Reposo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.245 | — | — | — | $94.188 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 905 | $142K | $1.703 | — | — | $818 | |
| 2 | 253 | $127K | $1.650 | — | — | $727 | |
| 3 | 218 | $120K | $1.407 | — | — | $848 | |
| 4 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $179K | $1.890 | — | — | $1.052 | |
| 6 | 65 | $67K | $960 | — | — | $417 | |
| 7 | 64 | $100K | $1.405 | — | — | $394 | |
| 8 | 58 | $136K | $1.583 | — | — | $606 | |
| 9 | 38 | $79K | $1.181 | — | — | — | |
| 10 | 30 | — | — | — | — | $385 |
Por tipo de imóvel
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 72 mil | US$ 906 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 82 mil | US$ 826 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 68 imóveis em Comuna 4 Caldas-Reposo, Floridablanca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Por perto
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC