Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Sebastián
Quanto custa comprar e alugar em San Sebastián, Cuenca, calculado sobre 431 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.123/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$136.750
Aluguel mediano (apartamento)
$635/mes
Imóveis monitorados
431
Onde fica dentro de Cuenca
San Sebastián em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cuenca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Sebastián
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.120 | — | — | — | $155.000 |
| Agosto de 2026 | $1.071 | — | — | — | $155.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 384 | $125K | $1.278 | — | — | $550 | |
| 2 | 229 | $145K | $1.425 | — | — | $550 | |
| 3 | 183 | $131K | $1.520 | — | — | $570 | |
| 4 | 168 | $130K | $1.554 | — | — | $600 | |
| 5 | 154 | $135K | $1.307 | — | — | — | |
| 6 | 107 | $128K | $1.097 | — | — | — | |
| 7 | 96 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 95 | $117K | $1.945 | — | — | $360 | |
| 9 | 93 | $95K | $885 | — | — | — | |
| 10 | 89 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12935% | $135K | $1.118 |
CasasVer → | 17547% | $160K | $954 |
TerrenosVer → | 4713% | $155K | $256 |
CommercialVer → | 205% | $188K | $907 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 104 mil | US$ 1.684 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 137 mil | US$ 1.322 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 142 mil | US$ 916 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 350 mil | US$ 875 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 27 | US$ 139 mil | US$ 1.083 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 209 mil | US$ 949 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 317 mil | US$ 918 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 270 mil | US$ 216 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Sebastián?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 431 imóveis em San Sebastián, Cuenca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC