Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Baños
Quanto custa comprar e alugar em Baños, Cuenca, calculado sobre 81 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$906/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$97.806
Aluguel mediano (apartamento)
$620/mes
Imóveis monitorados
81
Onde fica dentro de Cuenca
Baños em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cuenca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Baños
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $906 | — | — | — | $132.000 |
| Agosto de 2026 | $906 | — | — | — | $120.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 431 | $135K | $1.123 | — | — | $635 | |
| 2 | 384 | $125K | $1.278 | — | — | $550 | |
| 3 | 229 | $145K | $1.425 | — | — | $550 | |
| 4 | 183 | $131K | $1.520 | — | — | $570 | |
| 5 | 168 | $130K | $1.554 | — | — | $600 | |
| 6 | 154 | $135K | $1.307 | — | — | — | |
| 7 | 107 | $128K | $1.097 | — | — | — | |
| 8 | 96 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 95 | $117K | $1.945 | — | — | $360 | |
| 10 | 93 | $95K | $885 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 811% | $107K | $869 |
CasasVer → | 4157% | $135K | $863 |
TerrenosVer → | 2231% | $129K | $156 |
CommercialVer → | 11% | $240K | $2.553 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 98 mil | US$ 906 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 119 mil | US$ 991 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Baños?
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Metodologia
Esta página analisa 81 imóveis em Baños, Cuenca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC