Airbnb em La Floresta, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Floresta, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
42%
Imóveis Ativos
44
Renda/Mes
US$ 576
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Floresta vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 44 imóveis de aluguel de temporada em La Floresta, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $576/mês.
| Métrica | Bairro La Floresta | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $46 | +18% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 40% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 44 | 1473 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $576 | $543 | +6% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 12 | US$ 48 | 73% | US$ 600 |
| 22 quartos | 12 | US$ 64 | 48% | US$ 764 |
| 33 quartos | 2 | - | 40% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 40% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 32 dias, o preço mediano em La Floresta caiu 6% para $58/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em La Floresta
44 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $43 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $18 |
Mostrando 1-10 de 44 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Quito
Ainda não há imóveis anunciados em La Floresta
Acompanhamos o aluguel de temporada em La Floresta, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em La Floresta?
Imóveis em La Floresta geram uma mediana de US$ 576/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Floresta
La Floresta tem um preço mediano de US$ 54/noite com 42% de ocupação e 44 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 17% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Floresta, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 44 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.