Airbnb em La Floresta, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Floresta, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 251
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
27
Renda/Mes
US$ 488
mediana: US$ 360/mês
Resumo do Mercado
La Floresta vs média de Quito
Dados de agosto de 2026
Analisamos 27 imóveis de aluguel de temporada em La Floresta, com uma tarifa mediana de $38/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $360/mês.
| Métrica | Bairro La Floresta | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $38 | $36 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 50% | -6pp |
| Imóveis Analisados | 27 | 321 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $360 | $506 | -29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 16 | US$ 186 | 42% | US$ 449 |
| 11 quarto | 6 | US$ 341 | 53% | US$ 630 |
| 22 quartos | 5 | US$ 353 | 39% | US$ 444 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Floresta
27 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $70 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 3 | Apartamento | $34 |
| 4 | Apartamento | $34 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 7 | Apartamento | $37 |
| 8 | Apartamento | $29 |
| 9 | Apartamento | $35 |
| 10 | Apartamento | $54 |
Mostrando 1-10 de 27 imóveis
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Imóveis em La Floresta geram uma média de US$ 488/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Floresta
La Floresta tem um preço médio de US$ 251/noite com 44% de ocupação e 27 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 603% acima da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Floresta, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 27 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.