Categoria: Financiamento e crédito

Che Róga Porã

Programa estatal paraguaio de crédito habitacional subsidiado pela AFD, com taxa fixa de 6,5% ao ano e prazo de até 30 anos, para residência principal.

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"Che Róga Porã" (em guarani: "Minha bela casa") é o programa mais importante do governo paraguaio para facilitar o acesso à casa própria. Opera por meio da Agência Financeira de Desenvolvimento (AFD) e de bancos e cooperativas habilitados. Taxa fixa de 6,5% ao ano, prazo máximo de 30 anos, valor máximo de Gs. 761.000.000 (≈ USD 104.000) em Assunção e sua área metropolitana, ou Gs. 639.240.000 para o resto do país — tetos indexados ao salário mínimo, reajustado tipicamente em julho. A parcela mensal não pode superar 30% da renda bruta do solicitante (DTI). Exige que seja o primeiro imóvel e o cumprimento dos limites de renda. É notavelmente mais barato que um crédito imobiliário bancário tradicional (~13% ao ano), o que o torna o financiamento habitacional mais procurado do Paraguai.

Exemplo

Um casal com renda mensal conjunta de Gs. 12.000.000 solicita Che Róga Porã para uma casa de Gs. 600.000.000 em Luque. Em 30 anos a 6,5% fixo, a parcela mensal é de aproximadamente Gs. 3.790.000, dentro do limite de 30% de DTI. Sem o Che Róga Porã, a mesma operação a 13% bancário custaria ≈ Gs. 6.640.000/mês.

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