Categoria: Financiamento e crédito
Primeira Moradia AFD
Programa AFD para a compra do primeiro imóvel residencial com taxa estimada de 10,4% ao ano e valor do imóvel de até Gs. 791.440.000 (260 salários mínimos).
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Primeira Moradia AFD é o degrau intermediário entre o Che Róga Porã e o crédito bancário padrão. Financia a compra do primeiro imóvel residencial até um valor de Gs. 791.440.000 (260 salários mínimos — o teto se move a cada reajuste salarial). A taxa final estimada ao usuário é de 10,4% ao ano, dependendo do banco intermediário. O prazo máximo varia conforme a garantia: até 10 anos com garantia pessoal, 20 com hipoteca, 30 com garantia fiduciária. A parcela é limitada a 40% da renda (DTI). O solicitante não pode ter outro imóvel em seu nome. É a alternativa para quem não se qualifica para o Che Róga Porã (por renda ou pelo valor do imóvel).
Exemplo
Um comprador toma Gs. 550.000.000 em 20 anos com garantia hipotecária e taxa de 10,4%. A parcela mensal fica em ≈ Gs. 5.450.000, e para respeitar o limite de 40% de DTI ele precisa de renda bruta de pelo menos ≈ Gs. 13.600.000 por mês.
Ferramentas relacionadas
Fontes
Termos relacionados
Che Róga Porã
Programa estatal paraguaio de crédito habitacional subsidiado pela AFD, com taxa fixa de 6,5% ao ano e prazo de até 30 anos, para residência principal.
AFD (Agência Financeira de Desenvolvimento)
Banco público paraguaio de segundo piso que financia bancos e cooperativas para que estes concedam créditos em setores estratégicos, incluída a habitação.
Mi Casa AFD
Programa AFD para habitação com valor de até Gs. 1.500.000.000, sem exigência de primeira moradia, com taxas estimadas de 11,5% em guaranis ou 9,5% em dólares.
Hipoteca
Direito real de garantia sobre um imóvel que assegura o cumprimento de uma obrigação; permite ao credor executar o imóvel em caso de inadimplência.