Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Tesei
Quanto custa comprar e alugar em Villa Tesei, Argentina, calculado sobre 1.338 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$922/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$59.800
Aluguel mediano (apartamento)
$357/mes
Imóveis monitorados
1.338
O preço por bairro em Villa Tesei
Onde Villa Tesei é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Tesei
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $919 | — | — | — | $80.210 |
| Agosto de 2026 | $924 | — | — | — | $84.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 302 | $65K | $900 | — | — | $325 | |
| 2 | 153 | $48K | $1.108 | — | — | $305 | |
| 3 | 147 | $76K | $1.308 | — | — | — | |
| 4 | 145 | $50K | $806 | — | — | $357 | |
| 5 | 94 | $61K | $879 | — | — | $454 | |
| 6 | 81 | $67K | $616 | — | — | — | |
| 7 | 67 | $52K | $857 | — | — | $375 | |
| 8 | 60 | $58K | $587 | — | — | $295 | |
| 9 | 60 | $50K | $922 | — | — | — | |
| 10 | 52 | $87K | $1.010 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 38632% | $60K | $916 |
CasasVer → | 71560% | $98K | $789 |
TerrenosVer → | 575% | $103K | $294 |
CommercialVer → | 323% | $110K | $567 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 71 | US$ 50 mil | US$ 1.086 |
| 2 dormitórios | 93 | US$ 60 mil | US$ 828 |
| 3 dormitórios | 53 | US$ 68 mil | US$ 682 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 119 mil | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 83 mil | US$ 1.300 |
| 2 dormitórios | 155 | US$ 85 mil | US$ 817 |
| 3 dormitórios | 133 | US$ 95 mil | US$ 791 |
| 4 dormitórios | 48 | US$ 140 mil | US$ 800 |
| 5+ dormitórios | 30 | US$ 150 mil | US$ 739 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | US$ 71 mil | US$ 242 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 600 mil | US$ 628 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 3 mi | US$ 380 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Villa Tesei
Quanto vale seu imóvel em Villa Tesei?
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Metodologia
Esta página analisa 1.338 imóveis em Villa Tesei, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Hurlingham(2.110)
- Morón(367)
- El Palomar(1.948)
- William C. Morris(496)
- Castelar(4.910)
- Haedo(2.805)
- Pablo Podestá(165)
- Morón(6.596)
- Ciudad Jardín Lomas del Palomar(792)
- Remedios de Escalada de San Martín(64)
- Ituzaingó(7.985)
- Villa Udaondo(2.597)
- Once de Septiembre(22)
- Martín Coronado(908)
- Loma Hermosa(226)
- Churruca(22)
- Villa Sarmiento(1.455)
- Villa Luzuriaga(3.105)
- El Libertador(113)
- Villa Bosch(1.071)
- Villa María Irene de Los Remedios de Escalada(47)
- Bella Vista(2.089)
- Caseros(3.813)
- Barrio Para Jefes y Oficiales General San Martín(11)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC