Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Carola Lorenzini
Quanto custa comprar e alugar em Carola Lorenzini, Villa Tesei, calculado sobre 147 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.308/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.000
Imóveis monitorados
147
Onde fica dentro de Villa Tesei
Carola Lorenzini em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Tesei. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Carola Lorenzini
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.308 | — | — | — | $97.000 |
| Agosto de 2026 | $1.526 | — | — | — | $102.500 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 302 | $65K | $900 | — | — | $325 | |
| 2 | 153 | $48K | $1.108 | — | — | $305 | |
| 3 | 145 | $50K | $806 | — | — | $357 | |
| 4 | 94 | $61K | $879 | — | — | $454 | |
| 5 | 81 | $67K | $616 | — | — | — | |
| 6 | 67 | $52K | $857 | — | — | $375 | |
| 7 | 60 | $58K | $587 | — | — | $295 | |
| 8 | 60 | $50K | $922 | — | — | — | |
| 9 | 52 | $87K | $1.010 | — | — | — | |
| 10 | 50 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6043% | $73K | $1.308 |
CasasVer → | 7655% | $130K | $908 |
TerrenosVer → | 32% | $120K | $205 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 24 | US$ 69 mil | US$ 1.350 |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 90 mil | US$ 1.143 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 19 | US$ 120 mil | US$ 993 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 90 mil | US$ 899 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 149 mil | US$ 928 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 150 mil | US$ 920 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 147 imóveis em Carola Lorenzini, Villa Tesei.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC