Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Tesei Centro
Quanto custa comprar e alugar em Villa Tesei Centro, Villa Tesei, calculado sobre 302 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$900/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$65.000
Aluguel mediano (apartamento)
$325/mes
Imóveis monitorados
302
Onde fica dentro de Villa Tesei
Villa Tesei Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Tesei. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Tesei Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $900 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $947 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 153 | $48K | $1.108 | — | — | $305 | |
| 2 | 147 | $76K | $1.308 | — | — | — | |
| 3 | 145 | $50K | $806 | — | — | $357 | |
| 4 | 94 | $61K | $879 | — | — | $454 | |
| 5 | 81 | $67K | $616 | — | — | — | |
| 6 | 67 | $52K | $857 | — | — | $375 | |
| 7 | 60 | $58K | $587 | — | — | $295 | |
| 8 | 60 | $50K | $922 | — | — | — | |
| 9 | 52 | $87K | $1.010 | — | — | — | |
| 10 | 50 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6023% | $65K | $867 |
CasasVer → | 16665% | $100K | $799 |
TerrenosVer → | 166% | $110K | $241 |
CommercialVer → | 156% | $150K | $768 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 10 | US$ 46 mil | US$ 988 |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 65 mil | US$ 733 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 90 mil | US$ 644 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 41 | US$ 93 mil | US$ 917 |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 105 mil | US$ 884 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 139 mil | US$ 721 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 160 mil | US$ 893 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 69 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Villa Tesei Centro?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 302 imóveis em Villa Tesei Centro, Villa Tesei.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC