Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em El Libertador
Quanto custa comprar e alugar em El Libertador, Villa Tesei, calculado sobre 94 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.121/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$83.860
Aluguel mediano (apartamento)
$242/mes
Imóveis monitorados
94
Onde fica dentro de Villa Tesei
El Libertador em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villa Tesei. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 179 | $65K | $947 | — | — | $337 | |
| 2 | 89 | $57K | $855 | — | — | — | |
| 3 | 70 | $76K | $1.526 | — | — | — | |
| 4 | 57 | $67K | $906 | — | — | — | |
| 5 | 44 | $68K | $830 | — | — | — | |
| 6 | 41 | $50K | — | — | — | $288 | |
| 7 | 41 | $56K | $875 | — | — | — | |
| 8 | 36 | $45K | $960 | — | — | — | |
| 9 | 29 | $55K | $970 | — | — | — | |
| 10 | 28 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3236% | $50K | $1.121 |
CasasVer → | 4855% | $92K | $767 |
TerrenosVer → | 89% | $150K | $350 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 94 imóveis em El Libertador, Villa Tesei.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC