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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Lo Barnechea

Quanto custa comprar e alugar em Lo Barnechea, Chile, calculado sobre 263 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.968/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$365.473

Imóveis monitorados

263

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
75 diasEm linha com Chile

Mediana de Chile: 77 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Lo BarnecheaVer →
196$513K$4.017
——$2.633

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
7233%$515K$3.942
CasasVer →
10850%$1.0M—
TerrenosVer →
188%$788K$1.024
CommercialVer →
209%$271K$3.094

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório3——
2 dormitórios17US$ 365 milUS$ 3.895
3 dormitórios18US$ 487 milUS$ 3.906
4 dormitórios24US$ 618 milUS$ 3.787
5+ dormitórios10US$ 855 milUS$ 4.071

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios5US$ 811 mil—
4 dormitórios30US$ 897 mil—
5+ dormitórios69US$ 1 mi—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²4——
Lote residencial500 – 2.000 m²6US$ 666 milUS$ 566
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
1
$100K-$200K
7
$200K-$500K
44
$500K-$1M
93
>$1M
72

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
0
$1K-$2K
4
$2K-$5K
29
>$5K
9

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Perguntas Frequentes sobre Lo Barnechea

Em Lo Barnechea, o preço mediano de um apartamento à venda é $515K. Por tipo: apartamentos $515K, casas $1M, terrenos $788K. O bairro com mais oferta é Lo Barnechea, onde o apartamento mediano custa $513K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $3.968/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Lo Barnechea são Lo Barnechea. Lo Barnechea lidera com 196 imóveis e apartamento mediano de $513K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $515K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Lo Barnechea favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 218 imóveis à venda e 45 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Lo Barnechea conta com 263 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $515K e m² de apartamentos a $3.968/m². A oferta atual de 218 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Chile, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Chile é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 263 imóveis em Lo Barnechea, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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