Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Talca
Quanto custa comprar e alugar em Talca, Chile, calculado sobre 2.041 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.897/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$113.232
Aluguel mediano (apartamento)
$471/mes
Imóveis monitorados
2.041
Histórico de preços em Talca
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.868 | — | — | — | $161.944 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 30722% | $115K | $1.888 |
CasasVer → | 63546% | $200K | $1.553 |
TerrenosVer → | 27620% | $158K | $75 |
CommercialVer → | 17713% | $190K | $1.877 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 37 | US$ 93 mil | US$ 2.307 |
| 2 dormitórios | 121 | US$ 113 mil | US$ 1.899 |
| 3 dormitórios | 125 | US$ 118 mil | US$ 1.681 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 264 mil | US$ 1.857 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 35 | US$ 77 mil | US$ 1.029 |
| 3 dormitórios | 260 | US$ 172 mil | US$ 1.637 |
| 4 dormitórios | 181 | US$ 202 mil | US$ 1.538 |
| 5+ dormitórios | 142 | US$ 425 mil | US$ 1.546 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$ 163 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 43 | US$ 297 mil | US$ 376 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 116 | US$ 104 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 37 | US$ 971 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Talca
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Metodologia
Esta página analisa 2.041 imóveis em Talca, Chile.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-10 · atualizado 2026-11-10 03:00 UTC