Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Talcahuano
Quanto custa comprar e alugar em Talcahuano, Chile, calculado sobre 503 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.063/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$107.741
Aluguel mediano (apartamento)
$525/mes
Imóveis monitorados
503
Histórico de preços em Talcahuano
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.002 | — | — | — | $181.508 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7623% | $105K | $2.035 |
CasasVer → | 15446% | $192K | $1.371 |
TerrenosVer → | 5516% | $671K | $252 |
CommercialVer → | 4915% | $557K | $1.138 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 100 mil | US$ 2.654 |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 108 mil | US$ 2.035 |
| 3 dormitórios | 26 | US$ 100 mil | US$ 1.746 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 123 mil | US$ 1.317 |
| 3 dormitórios | 63 | US$ 175 mil | US$ 1.597 |
| 4 dormitórios | 56 | US$ 222 mil | US$ 1.458 |
| 5+ dormitórios | 27 | US$ 195 mil | US$ 1.060 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$ 95 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 333 mil | US$ 377 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 7 | US$ 1 mi | US$ 259 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 20 | US$ 4 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Talcahuano
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Metodologia
Esta página analisa 503 imóveis em Talcahuano, Chile.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC