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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Villarrica

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Villarrica
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Chile, Villarrica

Quanto custa comprar e alugar em Villarrica, Chile, calculado sobre 1.639 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.172/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$203.285

Aluguel mediano (apartamento)

$561/mes

Imóveis monitorados

1.639

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Histórico de preços em Villarrica

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$3.121	—	—	—	$232.795

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	25618%	$236K	$3.172
CasasVer →	55439%	$315K	$1.666
TerrenosVer →	56440%	$122K	$24
CommercialVer →	413%	$607K	$1.181

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	1	—	—
1 dormitório	25	US$ 144 mil	US$ 3.074
2 dormitórios	103	US$ 203 mil	US$ 3.074
3 dormitórios	86	US$ 303 mil	US$ 3.071
4 dormitórios	37	US$ 494 mil	US$ 3.612
5+ dormitórios	4	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	3	—	—
1 dormitório	5	US$ 232 mil	US$ 4.904
2 dormitórios	45	US$ 126 mil	US$ 1.680
3 dormitórios	161	US$ 224 mil	US$ 1.712
4 dormitórios	141	US$ 305 mil	US$ 1.617
5+ dormitórios	190	US$ 511 mil	US$ 1.635

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	94	US$ 285 mil	US$ 1.664
Lote residencial500 – 2.000 m²	31	US$ 325 mil	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	275	US$ 85 mil	US$ 16
Campo / fazenda> 1 ha	60	US$ 669 mil	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

226

$100K-$200K

308

$200K-$500K

505

$500K-$1M

187

>$1M

109

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Villarrica

En Villarrica, el precio mediano de un departamento en venta es $236K. Por tipo: departamentos $236K, casas $315K, terrenos $122K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.172/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Villarrica.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $236K en venta y a $561/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Villarrica favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1415 propiedades en venta y 224 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Villarrica cuenta con 1639 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $236K y un m² de departamentos a $3.172/m². La oferta actual de 1415 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Chile los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Chile es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 1.639 imóveis em Villarrica, Chile.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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