Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 1 - Norte
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 1 - Norte, Bucaramanga, calculado sobre 29 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.100/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$42.337
Aluguel mediano (apartamento)
$270/mes
Imóveis monitorados
29
Onde fica dentro de Bucaramanga
Comuna 1 - Norte em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bucaramanga. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 1 - Norte
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.113 | — | — | — | $64.957 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.433 | $189K | $1.606 | — | — | $879 | |
| 2 | 998 | $121K | $1.404 | — | — | $666 | |
| 3 | 543 | $121K | $1.451 | — | — | $757 | |
| 4 | 497 | $85K | $1.338 | — | — | $500 | |
| 5 | 329 | $103K | $1.285 | — | — | $560 | |
| 6 | 273 | $204K | $2.102 | — | — | $1.151 | |
| 7 | 225 | $106K | $1.329 | — | — | $535 | |
| 8 | 132 | $87K | $1.411 | — | — | $439 | |
| 9 | 112 | $129K | $1.308 | — | — | $514 | |
| 10 | 93 | $61K | $1.046 | — | — | $273 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1260% | $56K | $1.038 |
CasasVer → | 735% | $64K | $723 |
TerrenosVer → | 15% | $364K | $1.818 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 56 mil | US$ 1.097 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 1 - Norte?
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Metodologia
Esta página analisa 29 imóveis em Comuna 1 - Norte, Bucaramanga.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC