Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Bucaramanga
Quanto custa comprar e alugar em Bucaramanga, Colômbia, calculado sobre 5.841 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.437/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$96.944
Aluguel mediano (apartamento)
$697/mes
Imóveis monitorados
5.841
O preço por bairro em Bucaramanga
Onde Bucaramanga é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 151 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Bucaramanga
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.451 | — | — | — | $162.394 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.460 | $188K | $1.606 | — | — | $895 | |
| 2 | 1.021 | $121K | $1.404 | — | — | $735 | |
| 3 | 544 | $120K | $1.451 | — | — | $611 | |
| 4 | 504 | $85K | $1.338 | — | — | $446 | |
| 5 | 328 | $103K | $1.285 | — | — | $520 | |
| 6 | 288 | $202K | $2.102 | — | — | $1.121 | |
| 7 | 233 | $107K | $1.329 | — | — | $491 | |
| 8 | 126 | $88K | $1.411 | — | — | $470 | |
| 9 | 117 | $124K | $1.308 | — | — | $497 | |
| 10 | 98 | $65K | $1.046 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.47861% | $129K | $1.347 |
CasasVer → | 1.11327% | $242K | $1.207 |
TerrenosVer → | 652% | $424K | $582 |
CommercialVer → | 40510% | $112K | $1.580 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 88 mil | US$ 1.580 |
| 2 dormitórios | 267 | US$ 97 mil | US$ 1.579 |
| 3 dormitórios | 1.040 | US$ 130 mil | US$ 1.406 |
| 4 dormitórios | 351 | US$ 170 mil | US$ 1.206 |
| 5+ dormitórios | 83 | US$ 205 mil | US$ 1.030 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 81 | US$ 57 mil | US$ 1.632 |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 134 mil | US$ 1.437 |
| 3 dormitórios | 124 | US$ 220 mil | US$ 1.343 |
| 4 dormitórios | 233 | US$ 288 mil | US$ 1.298 |
| 5+ dormitórios | 303 | US$ 297 mil | US$ 1.074 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$ 263 mil | US$ 750 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 22 | US$ 459 mil | US$ 648 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 1 mi | US$ 366 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Bucaramanga
Quanto vale seu imóvel em Bucaramanga?
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Metodologia
Esta página analisa 5.841 imóveis em Bucaramanga, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Comuna 12 - Cabecera del Llano(1.460)
- Comuna 13 - Oriental(1.021)
- Comuna 15 - Centro(544)
- Comuna 3 - San Francisco(504)
- Comuna 10 - Provenza(328)
- Comuna 16 - Lagos del Cacique(288)
- Comuna 6 - La Concordia(233)
- Comuna 11 - Sur(126)
- Comuna 7 - La Ciudadela(117)
- Comuna 4 - Occidental(98)
- Comuna 5 - García Rovira(72)
- Comuna 9 - La Pedregosa(63)
- Comuna 17 - Mutis(54)
- Comuna 2 - Nororiental(31)
- Comuna 14 - Morrorico(30)
- Comuna 1 - Norte(29)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC