Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ibagué
Quanto custa comprar e alugar em Ibagué, Colômbia, calculado sobre 2.060 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.292/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$65.892
Aluguel mediano (apartamento)
$348/mes
Imóveis monitorados
2.060
O preço por bairro em Ibagué
Onde Ibagué é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Colômbia: 175 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ibagué
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.307 | — | — | — | $133.163 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 389 | $94K | $1.305 | — | — | $345 | |
| 2 | 196 | $120K | $1.542 | — | — | $491 | |
| 3 | 195 | $112K | $1.520 | — | — | $349 | |
| 4 | 183 | $117K | $1.053 | — | — | $410 | |
| 5 | 169 | $109K | $1.353 | — | — | $348 | |
| 6 | 142 | $47K | $957 | — | — | $273 | |
| 7 | 118 | $109K | $1.230 | — | — | $300 | |
| 8 | 95 | $70K | $1.164 | — | — | $333 | |
| 9 | 82 | $129K | $1.448 | — | — | — | |
| 10 | 52 | $103K | $1.211 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 98455% | $97K | $1.219 |
CasasVer → | 57733% | $206K | $992 |
TerrenosVer → | 754% | $212K | $181 |
CommercialVer → | 1388% | $273K | $1.303 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 95 mil | US$ 1.915 |
| 2 dormitórios | 108 | US$ 66 mil | US$ 1.210 |
| 3 dormitórios | 397 | US$ 91 mil | US$ 1.179 |
| 4 dormitórios | 19 | US$ 258 mil | US$ 1.224 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 197 mil | US$ 916 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 86 mil | US$ 1.616 |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 61 mil | US$ 855 |
| 3 dormitórios | 51 | US$ 182 mil | US$ 1.111 |
| 4 dormitórios | 70 | US$ 230 mil | US$ 1.086 |
| 5+ dormitórios | 89 | US$ 211 mil | US$ 847 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 29 | US$ 101 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 19 | US$ 176 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 248 mil | US$ 70 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 13 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Ibagué
Quanto vale seu imóvel em Ibagué?
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Metodologia
Esta página analisa 2.060 imóveis em Ibagué, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Comuna 9 - Picaleña(389)
- Comuna 4 - Piedrapintada(196)
- Comuna 6 - Vergel(195)
- Comuna 1 - Centro(183)
- Comuna 5 - Jordán(169)
- Comuna 7 - Salado(142)
- Comuna 10 - Estadio(118)
- Comuna 8 - Ciudadela(95)
- Comuna 3 - San Simón(82)
- Comuna 2 - Calambeo(52)
- Hacienda Santa Cruz(43)
- Comuna 12 - Ricaurte(19)
- Comuna 13 - Boquerón(19)
- Santa Teresa(3)
- Ambalá parte Alta(2)
- Vereda Carmen de Bulira(2)
Por perto
- Santa Teresa
- El Cural
- Vereda las ánimas
- Vereda Chapetón
- San Simón parte baja
- El Gallo
- Ambalá parte Alta
- San Simón partealta
- Cataima
- Cataimita
- Vereda Los Cauchos parte alta
- El ingenio
- Peñaranda Alta
- Los cauchos parte baja
- Tapias
- Los naranjos
- Peñaranda Baja
- Vereda Carmen de Bulira
- El moral
- Vereda La cueva
- El Guaico
- Vereda El Porvenir
- Coello San Juan
- Vereda Payandé(5)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC